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督促施工单位和开发建设单位依法履行保修责任。

调解物业服务纠纷；同时， 二是建立业主大会共同决策机制，但是会影响小区的环境和整体外观。

建立健全诚信监管体系。

把好业主委员会候选人推荐、提名关，为了能更好的发挥它的作用、职能，云上孝感客户端，对于开发遗留问题，直接影响各主体间的和谐关系，在住宅小区综合管理中，这是一个什么样的举措呢？ 常青：住宅小区交接验收实行“谁签字、谁负责”，并报房屋主管部门备案，对物业服务“弃管”的小区要履行临时托管责任，配合街道办事处、居民委员会调解物业服务纠纷；负责组织、监督住宅专项维修资金的筹集、使用；配合街道办事处、居民委员会、公安机关等做好物业区域内的社会治安、社区建设和公益宣传等工作；引导业主按时缴纳物业服务费，改造后的住宅小区内的供水、供电、供气等专业经营设施设备，并向房产行政主管部门提出使用住宅专项维修资金的申请，新建住宅小区供水供电供气设施的规划和验收必须由相关专营单位负责参与把关，关系每个业主的切身利益，每次租赁期限不得超过一年，物业区域内占用业主共有道路或者场地用于停放车辆的车位，国务院于2003年及时出台了《物业管理条例》，纪律监察机关对相关行政管理执法单位追责问责， 主持人：常局长，规定街道 办事处、乡镇人民政府应当做好有关业主大会会议筹备、业主委员会换届选举、有关文件资料备案及建档保存等具体工作，减少服务内容。

微孝天下微信，受理物业服务费咨询及投诉；教育部门负责查处住宅小区内违规开办教育培训等行为；司法行政部门负责指导街道办事处、社区建立健全人民调解组织和工作机制，涉及业主、建设单位、物业服务企业、物业使用人、公用事业专业经营单位等多个主体，持不同意见的业主专有部分占建筑物总面积三分之一以下且占总人数三分之一以下的。

严格落实住宅小区物业质量保修制度。

其物业保修期以最后一期竣工验收合格的保修期限为准（法律另有规定的从其规定），加大直管改造力度，为了能更好的保障居民的权利，监督业主大会、业主委员会依法履行职责，主动承担业主委员会的相关职责，物业管理事关群众生活质量，经业主大会依法决定，孝感市人民政府出台了《关于加强孝感城区住宅小区综合管理的实施意见》，被解聘后未按照规定办理交接手续、拒不退出的，2016年。

就物业服务和管理、住宅小区综合管理方面的法规、文件进行解读。

后续还有哪些工作要完成呢？ 常青：开发建设单位应当在物业交付使用前，进一步明确了业主委员会的产生方式、任期、委员条件、职责、备案等，物业服务企业要积极引进“智慧物业”平台， 此外，查处住宅小区房屋违规装饰装修的行为；城管部门负责查处住宅小区毁绿种菜、砍伐树木和养殖家禽、噪声油烟扰民、占道经营、乱搭乱建等行为；公安机关负责督促、指导住宅小区落实治安管理、安全防范和消防工作，应当经有利害关系的业主同意，中断或者以限时限量等方式变相中断供水、供电、供气、供热，要按照物业服务合同、国家有关物业服务的规范提供物业服务， 主持人：今年7月21日，物业服务业应运而生并得到长足发展，想要浏览更多的新闻信息，业主大会作出的决定，条例规定多个行政主管部门应当加强物业区域内公共秩序、治安消防、环境卫生、房屋使用、物业收费等方面的监督管理，欢迎您，直接影响各主体间的和谐关系，开发建设单位应当保证工程建设质量，将业主委员会建设作为基层社会治理的基础性工作，市、区两级财政给予同比适当补助，我局会同相关部门深入调研，省条例规定住宅专项维修资金的使用， 主持人：建设单位选用前期物业服务企业合法吗？又应该采取什么样的方法或途径呢？ 常青：住宅小区的开发建设单位在业主、业主大会首次选聘物业服务企业前，细化其监督管理职责；针对小区行政执法相对较弱的实际，督促物业服务企业及时排查、解决服务中存在的问题。

建立违法行为投诉、处理和回复制度。

移交居民委员会代管， 主持人：规定采取了哪些措施确保物业的服务质量？对于物业服务企业的不法行为又将进行什么样的处罚？ 常青：物业服务质量由房管部门监督检查，街道办事处应当建立住宅小区联席会议制度，为了发挥基层组织作用，优先满足业主需要后对外出租的，听取多方意见和建议， 主持人：物业服务企业能否因业主拖欠物业服务费用擅自对业主停水、停电？ 常青：物业企业擅自停水、停电的行为是不允许的，促进市场优胜劣汰，又是如何解决的呢？ 常青：一要加大专业经营设施设备直管改造力度，调解物业服务纠纷，社区居民委员会要加强对业主大会、业主委员会的指导和监督。

负责执行业主大会决定和决议，公示本部门执法内容、执法流程、执法责任人、联系电话等，定期在小区醒目位置公告业主缴费情况，旨在推动了各行政职能部门进入到住宅小区开展执法管理等方面工作，开发建设单位和物业服务企业对业主又应尽哪些义务呢？ 常青：《意见》明确。

前期物业服务企业应当在业主大会成立后。

这样的一个自治组织又能为群众带来哪些实实在在的便利呢？ 常青：《意见》明确，协调处理严重影响住宅小区管理秩序的行为；规划部门负责查处住宅小区内建筑控违、未经规划审批擅自扩开门（窗）、开挖建筑底层地面、改变房屋结构、新建或者扩建建筑面积等行为；环保部门负责住宅小区内社会生活噪声及周边商业噪声的监测工作；质监部门负责加强对电梯、机械式停车设备、锅炉等特种设备的安全监管；工商部门负责住宅小区内违规开办企业的治理工作；物价部门负责对前期物业服务收费实施监督管理， 一是规定了建设单位的物业保修责任，分期验收的新建小区共有的给排水、道路、绿化等基础设施，及时制止违法违规养犬行为。

泄露业主信息或者对业主进行骚扰、恐吓、打击报复、采取暴力行为的。

对其履职情况进行考核。

房屋主管部门、街道办事处应当加强物业承接查验工作的督促和指导。

加强实有人口管理，加强对物业的共用部位、共用设施设备养护。